Landzinshaus - Pixendorf – Neubau 2020

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Verfügbare Wohnungen

3.03

Top 3.03

Angaben inkl. USt
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Top 3.03

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Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung in Pixendorf im Tullnerfeld wurde erst voriges Jahr (Oktober 2020) fertiggestellt. Das Wohngefühl im Landzinshaus ist einzigartig und schätzen unsere MieterInnen besonders. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht allerhöchsten ökologischen Standards: es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient.

Diese Gartenwohnung verfügt über 89m² und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe, separater Abstellraum und WC. Das geräumige & helle Wohn-Esszimmer mit voll-ausgestatteter Küche (inkl. Markengeräte) umfasst knapp 40m2 mit direktem Zugang auf Terrasse mit Eigengarten. Weiters 2 (Schlaf)zimmer sowie Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung überzeugt auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung: Eichenholzparkett, großzügige Fensterfronten bei einer Raumhöhe von 2,60m, elektrische Außenrollläden uvm.

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Pixendorf. Der neue Bahnhof Tullnerfeld ist nur wenige Minuten (rund 2km) entfernt. Von dort sind Sie in rund 15min in St. Pölten oder in Wien. Außerdem befindet sich ein Kindergarten direkt am Bahnhofsgelände Tullnerfeld. Die Bezirksstadt Tulln ist in rund 10 Autominuten zu erreichen. Pixendorf gehört zur Marktgemeinde Michelhausen, wo sich ein weiterer Kindergarten, eine Volksschule, eine Bank, ein Praktischer Arzt sowie Nahversorger befinden. In der Miete ist ein PKW-Abstellplatz inkludiert, weitere sind verfügbar.

 

KAUTION

€ 3.297,00 – wird bei ordentlicher Wohnungsrückgabe und Zahlung aller Mieten voll zurückbezahlt.

ENERGIEAUSWEIS

HWB: 41,29 kWh/m²a; fGEE: 0,72

PROVISION

€ 2.385,04

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, wobei unsere gesetzlichen Pflichten hierdurch nicht beeinträchtigt werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

MIETDAUER

befristet auf 60 Monate

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Ausstattung

  • Top-Küche inkl.: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
  • Bad mit Badewanne
  • Parkettböden und hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung, Einlagerungsraum im Garten
  • Außenliegender Sonnenschutz: motorgesteuerte Rollläden
  • Garten mit Terrasse
  • Raumhöhe 2,60 Meter
  • 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere verfügbar
  • Barrierefrei

Fotos mit Einrichtung stammen von einer vergleichbaren Musterwohnung. Fotocredit: Kurt Hörbst

Adresse:

Niederösterreich